الجمعة، 8 يناير 2016

مبررات زيادة سعر عقار ما عن السوق

مهندس/ أحمد الـعتيبي    9:10 م    لا يوجد تعليقات
إن أي مستثمر بطبعه يطمح لزيادة ربحه برفع سعر عقاره وذلك أمر طبيعي، الا أن هذا الرفع للسعر لابد أن يكون مبرراً حتى يكون مقبولاً والا فإن العقار لن يباع في السوق او سيتأخر بيعه. سنعرض في مقالنا هذا إثنا عشر مبرراً قد يستغلها بعض الملاك لرفع سعر عقاراتهم عن سعر السوق. قد تجتمع هذه المبررات في عقار ما –وذلك نادر- وقد يتوفر في العقار بعضها. المهم أن زيادة السعر هنا ليست ضرورة على مالك العقار لكنها...

الخميس، 7 يناير 2016

الأربعاء، 6 يناير 2016

نموذج- آلية عمل تقرير عقاري ميداني

مهندس/ أحمد الـعتيبي    11:47 م    لا يوجد تعليقات
للتقارير العقارية آليات وصيغ ومضامين تختلف بإختلاف الهدف منها، الا أننا نعرض في هذا التقرير نموذج مقترح لآلية اعداد تقرير ميداني لمن اراد الاستفادة منه. رابط الملف/ آلية عمل تقرير عقاري ميدان...

الاثنين، 4 يناير 2016

تقرير سوق العقارات التجارية بحي اليرموك-2-1437هـ

مهندس/ أحمد الـعتيبي    10:57 م    لا يوجد تعليقات
الحمد لله رب العالمين وبعد.. هذا تقرير يهدف لإعطاء صورة واضحة عن الحي لغير المختصين فيه، حيث يبين التقرير موقع الحي وأبرز المعالم التي تميزه ، بالإضافة الى بيان اتجاهات النمو في الحي ونسبة التنمية فيه والخدمات وغير ذلك.          الجدير بالذكر أن...

الأحد، 3 يناير 2016

منازل لندن.. بين الاقبال والإحجام

مهندس/ أحمد الـعتيبي    11:15 م    لا يوجد تعليقات
      في ظل ما تشهده مدن محورية حول العالم من تزايد في الطلب على شراء عقارات فإن البعض منها قد بلغ معدلات عالية في الأسعار، لذا فهي تواجه شكوك متزايدة حول وجود فقاعة عقارية قد تؤدي الى هبوط وشيك. من هذه المدن المحورية مدينة لندن البريطانية.       جاء في مقال...

الخميس، 31 ديسمبر 2015

أزمة السكن السعودية

مهندس/ أحمد الـعتيبي    1:02 ص    لا يوجد تعليقات
أزمة السكن السعودية التي يتحدث عنها الناس كثيراً اليوم، يقصدون بها "عدم قدرة الفرد على تملك مسكنه الخاص بيسر"، ولا يقصد بها عدم وجود مساكن، كما قد يتبادر الى الذهن. فأزمة السكن شيء وأزمة تملك المسكن شيء آخر. السعودية على مدى العشر سنوات الأخيرة قامت فيها تنمية عمرانية كبيرة (يسميها البعض بالطفرة الثانية، منذ 1424هـ تقريباً )، أنشئت الكثير من الأحياء السكنية واتسعت رقعة المدن وظهرت مدن جديدة (مثل...

الأربعاء، 30 ديسمبر 2015

قصة الأرض.. عقدة الأزمة والحل

مهندس/ أحمد الـعتيبي    10:42 م    لا يوجد تعليقات
عندما يطرح سؤال عن سبب أزمة العقار او تملك السكن، تظهر الكثير من الاجتهادات والتحليلات التي في معظمها صحيحة كسبب من أسباب الأزمة وليست المسبب لها. إن السبب الأول والرئيسي في هذه الأزمة هو "الأرض" وبمعنى أدق "سوء توزيع الأراضي على المواطنين". آثار هذه الأزمة كثيرة لم تقتصر على عجز المواطن عن تملك مسكنه بل امتدت لتصل الى تضخم أسعار كافة أنواع العقارات فتضخمت بالتالي تكاليف استخدامها مما أضر بكافة...
الاشتراك في: الرسائل (Atom)