أثر البيئة الصحية على المكاتب والمباني

تؤكد العديد من الدراسات المختصة في مجال المباني الخضراء والبيئة، أن البيئة الصحية في المباني ومكاتب العمل تؤثر إيجابياً على صحة العاملين وكفاءة انتاجهم.

مما لا شك فيه أن صحة الإنسان تتأثر بدرجات متفاوتة بجودة الجو والبيئة المحيطة، فإذا كان الجو ملوثاً فذلك سيؤدي الى تردي صحة الشخص وبالتالي تراجع في كفاءته الفكرية والحركية وإنتاجيته العامة. ولهذا التردي في الصحة أثر مادي ومعنوي سلبي على انتاج الشركة والمصنع وتراجع في الأرباح وقد يؤدي ذلك الى فشل الشركة.

إحدى التقارير التي أعدتها المنظمة العالمية للمباني الخضراء WGBC بعنوان "Health, Wellbeing & Productivity in Offices" ، خلص الى أن أماكن العمل ذات التهوية الضعيفة ودراجات الحرارة المرتفعة بإستمرار، تؤدي الى تراجع إنتاجية العاملين بنسبة 10%.

كما أن دراسة بعنوان "The Impact of Green Buildings on Cognitive Function "، اختبر فيها باحثون من جامعة هارفرد أثر تحسين جودة الهواء على بيئة العمل. خلصت الدراسة الى أن مضاعفة معدلات التهوية في مكتب عمل نموذجي قد تكلف ما بين 14-40$، بينما في المقابل ستزيد من انتاجية العامل الواحد بمقدار 6,500$ سنوياً. وهذا الفارق في الإنتاجية من المؤكد أن له أثر ايجابي كبير في العائد السنوي الإجمالي للشركة او المؤسسة صاحبة العمل.

هذا التأثير على انتاجية العامل لا ينحصر في كفاءته المهنية والفكرية بل حتى في التزامه بالمداومة على العمل والإبتعاد عن الاجازات المرضية، حيث أن الإجازات المرضية للعاملين في البيئات الصحية تقل بنسبة 35% عن مثيلاتها في البيئات التي لا تراعي الجانب البيئي.

إن تنفيذ التصميم المعماري بصورة تراعي الجانب البيئي السليم لا يستوجب أن يقوم به مالك العقار وحده، بل قد يقوم به صاحب العمل المستأجر لمقر عمله. وذلك في بعض الجوانب غير المكلفة مادياً ومنها على سبيل المثال:

إبقاء المكان دائم التهوية وغير مغلق ، استخدام الدهانات والمفروشات قليلة او منعدمة المركبات العضوية المتطايرة VOCs، زراعة المكان بالنباتات الخضراء، توفير معقمات هواء في المكان، واستخدام منظفات صديقة للبيئة، وغير ذلك.

أخيراً، فإن تنقية الهواء هي المفتاح لبيئة عمل سليمة ومنتجة، مع مراعاة عناصر التصميم البيئي الأخرى التي تعمل على تقليل الهدر في الطاقة، والمياه، والمواد العادمة.

* ملخص لمقال أعده فريق التقارير لدى شركة JLL ، مع شيء من التصرف

 (http://www.jllrealviews.com/trends/workplaces-need-breath-fresh-air/)

المزيد →

تقرير سوق العقارات التجارية بحي اليرموك-2-1437هـ

الحمد لله رب العالمين وبعد..

هذا تقرير يهدف لإعطاء صورة واضحة عن الحي لغير المختصين فيه، حيث يبين التقرير موقع الحي وأبرز المعالم التي تميزه ، بالإضافة الى بيان اتجاهات النمو في الحي ونسبة التنمية فيه والخدمات وغير ذلك.

         الجدير بالذكر أن هذا التقرير يستعرض جداول تقديرية لأسعار العقارات التجارية في الحي بمختلف أنواعها وبشيئ من التفصيل، كما يقارن هذه الأسعار مع أسعار المؤشر العقاري لوزارة العدل.

          نأمل أن يكون في التقرير المرفق ما يفيد القارئ الكريم، ويسعدنا تلقي ملاحظاتكم على عناويننا المعلنة.

الرابط/
تقرير سوق العقارات التجارية بحي اليرموك

المزيد →

تقرير عن سوق العقارات التجارية بحي الدار البيضاء 1437هـ

الحمد لله رب العالمين وبعد..

هذا تقرير يهدف لإعطاء صورة واضحة عن الحي لغير المختصين فيه، حيث يبين التقرير موقع الحي وأبرز المعالم التي تميزه ، بالإضافة الى بيان اتجاهات النمو في الحي ونسبة التنمية فيه والخدمات وغير ذلك.

         الجدير بالذكر أن هذا التقرير يستعرض جداول تقديرية لأسعار العقارات التجارية في الحي بمختلف أنواعها وبشيئ من التفصيل، كما يقارن هذه الأسعار مع أسعار المؤشر العقاري لوزارة العدل.

          نأمل أن يكون في التقرير المرفق ما يفيد القارئ الكريم، ويسعدنا تلقي ملاحظاتكم على عناويننا المعلنة.

الرابط/
تقرير سوق العقارات التجارية بحي الدار البيضاء

المزيد →

تقرير سوق العقارات التجارية بحي الملقا بمدينة الرياض

الحمد لله رب العالمين وبعد..

هذا تقرير يهدف لإعطاء صورة واضحة عن الحي لغير المختصين فيه، حيث يبين التقرير موقع الحي وأبرز المعالم التي تميزه ، بالإضافة الى بيان اتجاهات النمو في الحي ونسبة التنمية فيه والخدمات وغير ذلك.

         الجدير بالذكر أن هذا التقرير يستعرض جداول تقديرية لأسعار العقارات التجارية في الحي بمختلف أنواعها وبشيئ من التفصيل، كما يقارن هذه الأسعار مع أسعار المؤشر العقاري لوزارة العدل.

          نأمل أن يكون في التقرير المرفق ما يفيد القارئ الكريم، ويسعدنا تلقي ملاحظاتكم على عناويننا المعلنة.

الرابط/
تقرير سوق العقارات التجارية بالملقا

المزيد →

تقرير حركة سوق العقارات التجارية بمدينة الرياض -الربع الأول 1436هـ

يتحدث التقرير عن العناصر التالية: 

 - عدد الصفقات المنفذة في المدينة خلال الفترة

- مساحة الصفقات المنفذة

- قيمة الصفقات

- الأحياء الأكثر نشاطاً  

- تحليل حركة السوق الربع سنوية

  

وكانت أبرز ملامح السوق التجاري بمدينة الرياض خلال فترة التقرير مايلي:

 - سجل المؤشر العقاري لوزارة العدل تنفيذ (1,968) صفقة عقارية في مدينة الرياض خلال الربع الأول من العام 1436هـ، 80% منها أراضي تجارية

-  أظهرت حركة البيع في السوق تزايد مساحات العقارات المنفذة خلال الفترة حيث بلغ مجموعها أكثر من ثلاث عشرة مليون متر مربع

- جرى تداول عقارات اجمالي قيمتها يقارب الأربعة عشر مليار ريال سعودي. قرابة (90%) منها كانت لمبيعات الأراضي

- يعتبر شهر صفر هو الأكثر نشاطاً في حركة السوق خلال هذا الربع من العام

- شهدت حركة السوق تراجعاً في الأداء بالمقارنة مع نفس الفترة من العام الماضي بنسبة (5%)

المزيد →

تقرير حركة سوق العقارات بالرياض 1435هـ

           

           من خلال متابعة حركة بيع العقارت في مدينة الرياض للعام المنصرم 1435هـ وجدنا أن السوق بدا مستقراً عند متوسط (2000) صفقة بيع شهرياً استمر هذا الأداء على مدى الربع الثاني والثالث الا أن الربع الأخير من العام شهد تراجع في متوسط حركة البيع في العقارات التجارية بلغ (1500) صفقة في الشهر كان ذلك بدأً من شهر شوال حتى نهاية العام.

            لم يختلف نوع ولا موقع نشاط السوق كثيراً عن الأعوام الماضية حيث استمرت الأراضي في صدارة العقارات المنفذة على مستوى العام، كذلك شهدت أحياء أطراف المدينة ومخططات المنح أعلى مستوى في البيع والمضاربة مقارنة بباقي أحياء المدينة وذلك يعد أمراً طبيعياً في مثل حال مدينة الرياض.

مرفق أصل التقرير (PDF) لمن يرغب في مزيد تفصيل.

المزيد →