الخميس، 21 أبريل 2016

إجراءات شراء عقار تجاري في الولايات المتحدة

مهندس/ أحمد الـعتيبي    7:46 ص    لا يوجد تعليقات
لإتمام صفقة شراء عقار "تجاري" في الولايات المتحدة، فإن الصفقة غالباً تتم بين ثلاثة أطراف رئيسية (البائع ، المشتري، شركة ضمان او شركة توثيق). تمر عملية البيع والشراء بين الأطراف الثلاثة بدأ من عقد البيع بين البائع والمشتري، وتنتهي بصك ملكية المشتري لعقاره. وذلك بحسب المراحل التالية: 1. ...

الخميس، 24 مارس 2016

الخميس، 25 فبراير 2016

تأثير سعر العملة على الإستثمار العقاري

مهندس/ أحمد الـعتيبي    6:43 ص    لا يوجد تعليقات
هل يؤثر إرتفاع أو إنخفاض سعر العملة في بلد ما على أسعار العقارات بها؟ الجواب بإختصار هو "نعم"، ولكن كيف؟ الدولار الأمريكي هو العملة العالمية التي تقاس اليها بقية العملات في العالم اليوم، وأحد الأسباب الرئيسية لذلك أن النفط كسلعة مهمة تقيم وتباع فقط بالدولار. كما أن أغلب السلع المتداولة بين الدول تباع كذلك بالدولار. لذا فإن قيمة أي عملة خارج إطار دولتها هي في قوتها الشرائية أمام الدولار، يمثل...

الخميس، 21 يناير 2016

علاقة مصطنعة بين أسعار العقارات التجارية والسكنية

مهندس/ أحمد الـعتيبي    9:36 م    لا يوجد تعليقات
علاقة مصطنعة بين أسعار العقارات التجارية والسكنية ترتبط العقارات التجارية مع السكنية بعلاقة طردية مكانية. فالتوسع العمراني، وزيادة الخدمات، والمرافق، جميعها تزيد من التواجد السكني وبالتالي تواجد العقارات التجارية، كما أن تقلصها يقلل من التواجد السكاني ووجود العقارات التجارية. هذه العلاقة الطردية علاقة سليمة ومنطقية، كما أن انعكاساتها على الأسعار العامة للسوق العقاري تأخذ نمط علاقة طردية مماثلة....

السبت، 16 يناير 2016

كتاب "Investing in Income Properties, The Big Six Formula for Achieving Wealth in Real Estate"

مهندس/ أحمد الـعتيبي    3:05 ص    لا يوجد تعليقات
 عنوان الكتاب: Investing in Income Properties, The Big Six Formula for Achieving Wealth in  Real Estate المؤلف : Kenneth D. Rosen ترجم للعربية تحت عنوان: الاستثمارات العقارية، ست طرق أساسية لتحقيق ثروة من تجارة العقارات موضوع الكتاب: التعريف بست عناصر تحقق استثمار العقارات بأنجح الصور.  العناوين الرئيسية:...

الجمعة، 8 يناير 2016

مبررات زيادة سعر عقار ما عن السوق

مهندس/ أحمد الـعتيبي    9:10 م    لا يوجد تعليقات
إن أي مستثمر بطبعه يطمح لزيادة ربحه برفع سعر عقاره وذلك أمر طبيعي، الا أن هذا الرفع للسعر لابد أن يكون مبرراً حتى يكون مقبولاً والا فإن العقار لن يباع في السوق او سيتأخر بيعه. سنعرض في مقالنا هذا إثنا عشر مبرراً قد يستغلها بعض الملاك لرفع سعر عقاراتهم عن سعر السوق. قد تجتمع هذه المبررات في عقار ما –وذلك نادر- وقد يتوفر في العقار بعضها. المهم أن زيادة السعر هنا ليست ضرورة على مالك العقار لكنها...

الخميس، 7 يناير 2016

الأربعاء، 6 يناير 2016

نموذج- آلية عمل تقرير عقاري ميداني

مهندس/ أحمد الـعتيبي    11:47 م    لا يوجد تعليقات
للتقارير العقارية آليات وصيغ ومضامين تختلف بإختلاف الهدف منها، الا أننا نعرض في هذا التقرير نموذج مقترح لآلية اعداد تقرير ميداني لمن اراد الاستفادة منه. رابط الملف/ آلية عمل تقرير عقاري ميدان...

الاثنين، 4 يناير 2016

تقرير سوق العقارات التجارية بحي اليرموك-2-1437هـ

مهندس/ أحمد الـعتيبي    10:57 م    لا يوجد تعليقات
الحمد لله رب العالمين وبعد.. هذا تقرير يهدف لإعطاء صورة واضحة عن الحي لغير المختصين فيه، حيث يبين التقرير موقع الحي وأبرز المعالم التي تميزه ، بالإضافة الى بيان اتجاهات النمو في الحي ونسبة التنمية فيه والخدمات وغير ذلك.          الجدير بالذكر أن...

الأحد، 3 يناير 2016

منازل لندن.. بين الاقبال والإحجام

مهندس/ أحمد الـعتيبي    11:15 م    لا يوجد تعليقات
      في ظل ما تشهده مدن محورية حول العالم من تزايد في الطلب على شراء عقارات فإن البعض منها قد بلغ معدلات عالية في الأسعار، لذا فهي تواجه شكوك متزايدة حول وجود فقاعة عقارية قد تؤدي الى هبوط وشيك. من هذه المدن المحورية مدينة لندن البريطانية.       جاء في مقال...
الاشتراك في: الرسائل (Atom)